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2024年6月16日发(作者：)

上海CAZ规划

在上海的城市规划中，将传统CBD（中央商务区的概念）升级

为CAZ（中央活动区），CAZ也就相当于城市的精华地区。从上海定

位的CAZ当中，可见明显更加偏重浦东地区。

上海官方2040的规划稿中强调，要突出中央活动区的全球城市

核心功能，中央活动区是全球城市核心功能的重要承载区，也是服

务整个市域的城市中心，包括小陆家嘴、外滩、人民广场、南京

路、淮海中路、西藏中路、四川北路、豫园商城、上海不夜城、世

博- 前滩- 徐汇滨江地区、徐家汇、衡山路- 复兴路地区、中山公

园、苏河湾、北外滩、杨浦滨江（内环以内）、张杨路等区域。中央

活动区重点发展金融服务、总部经济、商务办公、文化娱乐、创新

创意、旅游观光等功能。上海的中央活动区（CAZ，Central

Activity Zone），浦东虽然明面上占的比重不大，却涵盖了大部分

精华部分和发展部分。

CAZ的浦东部分：金融、总部为主

小陆家嘴是中国国际金融中心的核心，中国最著名的金融中心

就是北京的金融街和上海的小陆家嘴；张杨路是陆家嘴的扩充，巨

大的商务区，同时也是全国大型商业最集中的区域；世博-后滩-前

滩：这是浦东的新亮点，总部经济的聚集地，央企都能放过去，其

实就是上海商务中心；

CAZ的浦西部分：商业、商务、文化、旅游为主

南京西路、淮海路、北外滩-四川北路、不夜城-苏河湾、杨浦

滨江：每个区都有一块，这些地方商务是可以的，但明显不如浦东

的能级；南京东路、豫园、徐家汇、中山公园：这些地区以是商业

为主，这是浦西的强项；其他：的基本是文化、旅游为主，这并不

是上海的强项，而且对核心经济的影响不大。

从上海的大格局上，偏重浦东建设CAZ完全合情合理，浦西传

统市中心土地已经很难滚动发展，而较广阔虹桥商务区还很稚嫩，

只有继续大力发展浦东，才能保证上海持续发展的动力。


本文标签： 上海浦东活动区地区中央

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