龙华区新办公区用水用电费用测算方案

龙华区新办公区用水用电费用测算

合计：每月龙华区新办公区用水用电总费用：141511.00元

一、办公楼预计用水总量为：3523.00M³，用水单价为 2.77

元/ M³，每月水费预计为：9759.00元/月。具体测算如下：

（一）绿化用水

根据原市政府大院绿化用水情况，绿化月用水量为：300 M³/月

（二）洗车用水

根据我区现停放车辆250多辆/次，按每天有30辆车需要清洗，

冲洗一辆车辆用水指标0.5 M³/辆/次，每月按22天计，月洗车用水

量为：0.5×30×22＝330 M³/月

（三）办公楼卫生间用水

1号楼有34个卫生间，2号楼有12个卫生间，武警楼有2个卫

生间，合计有48个卫生间，按每个卫生间每天用水量1.8 M³，每月

按22天计，办公楼卫生间用水量为：1.8×48×22＝1901 M³/月

（四）清洁作业用水

办公楼清洁作业人员16人，每人日均清洁作业用0.8 M³，每月

用水量（每月按22天计）为：1.5×16×22＝462 M³/月

（五）鱼塘换水补水

鱼塘容积为300 M³，按每三个月换一次水和每月补一次水（每

次补水为鱼塘容积的1/3量，平均每月鱼塘用水量为：300 M³/3+300

M³×1/3＝200 M³/月

（六）清洗水池，消火栓水泵试运行等用水

预计每月平均用水量为30 M³/月

（七）管道耗损

办公区因使用年限比较久，管道老化比较严重，同时根据原市政

府管理时情况，预计每月管道耗损水量为：300 M³/月

二、办公楼预计用电总量为：188217.00Kwh /月，用电单价

为0.7元/ Kwh，每月电费预计为：131752.00元/月。具体测算

如下：

（一）围墙灯、路灯、大堂照明和景观照明用电

1、围墙、道路和大堂节能灯共有560盏，每盏25w，结合办公

楼实际情况，每天19：00至次日7：00亮灯，每天亮灯12小时，按

每月亮灯30.5天计，围墙照明用电量为：560×25×12×30.5/1000

＝5124 Kwh/月

2、景观照明（草坪灯、办公楼灯等）总功率为30Kw。预计每天

开灯1.5小时，每月按30.5天计算，每月用电量为：30×1.5×30.5

＝1373 Kwh/月

以上两项合计用电量为：6497 Kwh/月

（二）楼道间及走廊照明用电量

1、2号楼和武警楼楼道间及走廊照明灯共有405盏，每盏40w，

结合办公楼实际情况，每天亮灯2小时，按每月亮灯30.5天计，楼

道间及走廊照明用电量为：405×40×2×30.5/1000＝988 Kwh/月

（三）出口标志、楼层疏散指示牌和楼梯间应急照明灯用电量

1、2号楼出口标志、楼层疏散指示牌和楼梯间应急照明灯总数

为360个，根据有关资料，出口标志、楼层疏散指示牌和楼梯间应急

照明灯在一般情况下每个功率为2～3W，本项目取2.5 W，每天工作

24小时，每月按30.5天计算，出口标志、楼层疏散指示牌和楼梯间

应急照明灯用电量为：360×2.5×24×30.5/1000＝659Kwh/月

（四）电梯用电

1号楼有两台电楼，每台功率15Kw，负荷系数按0.75计，预计

每台电梯日均运行时间为12小时，每月按30.5天计算，每月电梯用

电量为：2×15×12×0.75×30.5＝8235 Kwh/月

（五）生活水泵用电

办公楼生活水泵4台，每台45Kw，两用两备，每天集中供水时

间累计4小时，每按按30.5天计，考虑到变频供水因素，生活水泵

满负荷运行系数取0.6，每月用电量为：

45×4×2×0.60×30.5＝6588 Kwh/月

（六）消防栓泵用电

办公楼配备55Kw消火栓泵3台，每月测试两次，每台每次运行

时间为5分钟，每月消火栓泵用电量为：

55×5/60×3×2＝28 Kwh/月

（七）公共卫生间照明用电

公共卫生间建筑面积720 ㎡²，按《建筑照明设计标准》照明

现行计算，标准为7w/㎡²,每天照明时长为3小时，每月按22天计，

公共卫生间照明用电量为：720×7×3×22/1000＝333 Kwh/月

（八）会计中心用电

会计中心共有7间办公室，其中有电脑50台，每台0.5Kw，每

台每天工作时间8小时；一间办公室有5条灯管，每条0.04Kw，平

均每天工作4小时；有打印机14台，每台0.05Kw，每台每天工作时

间3小时；有复印机7台，每台5Kw，每台每天工作时间1小时；每

月按22天计，会计中心用电量为：

（50×0.5×8+7×5×0.04×4+14×0.05×3+7×5×1）×22＝

5234 Kwh/月

（九）电脑室用电

电脑室用电1间，其中有电脑20台，每台0.5Kw，每台每天工

作时间8小时；有5条灯管，每条0.04Kw，平均每天工作4小时；

每月按22天计，电脑室用电量为：

（20×0.5×8+5×0.04×4）×22＝1778 Kwh/月

（十）政府服务大厅用电

政府服务大厅所电器总功率约12 Kw，每天工作8小时，每月按

22天计，政府服务大厅用电量为：12×8×22＝2112 Kwh/月

（十一）办公室用电

办公室共有262间，每一间所有电器总功率约3.2Kw，每天工作

8小时，每月按22天计，所有办公室用电量为：

262×3.2×8×22＝147558 Kwh/月

（十二）会议室用电

办公区会议室共有8间，面积约1200㎡按《建筑照明设计标准》

照明现行计算，标准为15w/ M²；其他设备功率8Kw，平均每天用电

时长为2小时，每月按22天计，会议室照明用电量为：

1200×15×2×22/1000+8×2×22＝1144 Kwh/月

（十三）线路损耗

办公区因使用年限比较久，线路损耗比较严重，同时根据一般电

路损耗估算方法，即线路损耗是总用电量的5％来计算，每月线路损

耗电量为：8963 Kwh/月

龙华区机关事务管理局

二〇一一年二月十一日