继续教育考题《企业会计准则第21号——租赁》应用指南解读及案例分析

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2023年12月14日发(作者：)

《企业会计准则第21号——租赁》应用指南解读及案例分析

一、单选题

1、在计算租赁付款额的现值时，承租人应当以（ ）作为折现率。

A、同期银行借款利率

B、租赁内含利率

C、增量借款利率

D、10%

A B C D

【正确答案】B

【您的答案】B [正确]

【答案解析】在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率。

2、（ ）是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。

A、佣金

B、租赁付款额

C、手续费

D、担保金

A B C D

【正确答案】B

【您的答案】B [正确]

【答案解析】租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。

3、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（ ）月的租赁。

A、5个

B、7个

C、9个

D、12个

A B C D

【正确答案】D

【您的答案】D [正确]

【答案解析】短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。

4、企业判断融资租赁的标准中，下列表述不正确的是（ ）。

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁

C、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

D、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

A B C D

【正确答案】C

【您的答案】C [正确]

【答案解析】选项CD，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”通常在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上（含75%，下同）。需要说明的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类，所以选项D正确，选项C错误。

5、在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为35万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为2万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，该租赁业务中最低租赁收款额为（ ）。

A、42万元

B、43万元

C、44万元

D、45万元

A B C D

【正确答案】B

【您的答案】D

【答案解析】最低租赁收款额＝每年支付的租金10×4＋承租人担保资产余值的金额2＋另外担保公司提供的担保余值＋1＝43（万元）。注意与最低租赁付款额区分。

6、（ ）科目，核算租赁企业作为出租人为开展融资租赁业务取得资产的成本。

A、使用权资产

B、使用权负债

C、融资租赁资产

D、融资租赁负债

A B C D

【正确答案】C

【您的答案】C [正确]

【答案解析】“融资租赁资产”科目：核算租赁企业作为出租人为开展融资租赁业务取得资产的成本。 7、（ ）是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。

A、使用权资产

B、资产

C、使用权负债

D、租赁应收款

A B C D

【正确答案】A

【您的答案】A [正确]

【答案解析】使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。

8、（ ）核算出租人融资租赁产生的租赁投资净额。

A、应收账款

B、应付账款

C、应付融资租赁款

D、应收融资租赁款

A B C D

【正确答案】D

【您的答案】D [正确]

【答案解析】“应收融资租赁款”：核算出租人融资租赁产生的租赁投资净额。

9、为取得融资租赁发生的成本，应当在租赁期开始日计入（ ）。

A、其他综合收益

B、当期损益

C、盈余公积

D、资产处置损益

A B C D

【正确答案】B

【您的答案】B [正确]

【答案解析】为取得融资租赁发生的成本，应当在租赁期开始日计入当期损益。

10、无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，应当在发生时计入（ ）。

A、资本公积

B、实收资本

C、当期损益

D、所有者权益

A B C D

【正确答案】C

【您的答案】C [正确] 【答案解析】无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，应当在发生时计入当期损益。

二、多选题

1、同时符合下列（ ）条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁。

A、出租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利

B、该资产与合同中的其他资产存在高度依赖或高度关联关系

C、承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利

D、该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系

A B C D

【正确答案】CD

【您的答案】AB

【答案解析】同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：

①承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；

②该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。

2、对于首次执行日前的经营租赁，可根据每项租赁采用（ ）处理。

A、将于首次执行日后12个月内执行完毕的租赁，可作为短期租赁处理

B、计量租赁负债时，具有相似特征的租赁可采用同一折现率

C、存在续租选择权或终止租赁选择权的，承租人可根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期，无需对首次执行日前各期间是否合理确定行使续租选择权或终止租赁选择权进行估计

D、首次执行本准则当年年初之前发生租赁变更的，承租人无需按照本准则关于租赁变更的规定进行追溯调整

A B C D

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD [正确]

【答案解析】以上选项均正确。

3、关于出租人对融资租赁的会计处理，以下表述中，正确的有（ ）。

A、在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，但不终止确认融资租赁资产

B、出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值

C、租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和

D、租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和（即租赁投资净额）等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率

A B C D 【正确答案】BCD

【您的答案】ABC

【答案解析】选项A，在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

4、使用权资产应当按照成本进行初始计量，该成本包括（ ）。

A、租赁资产的初始计量金额

B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额

C、承租人发生的初始直接费用

D、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本

A B C D

【正确答案】BCD

【您的答案】AB

【答案解析】选项A，应该是租赁负债的初始计量金额。

5、同时符合下列（ ）条件时，表明供应方拥有资产的实质性替换权。

A、资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力

B、资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益

C、资产供应方未拥有在整个使用期间替换资产的实际能力

D、资产供应方未能将通过行使替换资产的权利获得经济利益

A B C D

【正确答案】AB

【您的答案】AB [正确]

【答案解析】同时符合下列条件时，表明供应方拥有资产的实质性替换权：

①资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力。

②资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益。

6、低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁，常见的低价值资产的例子包括（ ）。

A、平板电脑

B、普通办公家具

C、厂房

D、电话

A B C D

【正确答案】ABD

【您的答案】ABD [正确] 【答案解析】低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。常见的低价值资产的例子包括平板电脑、普通办公家具、电话等小型资产。

7、承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。该利率与下列（ ）事项相关。

A、承租人自身情况，即承租人的偿债能力和信用状况

B、“借款”的期限，即租赁期

C、“抵押条件”，即租赁资产的性质和质量

D、经济环境，不包括承租人所处的司法管辖区、计价货币、合同签订时间

A B C D

【正确答案】ABC

【您的答案】AB

【答案解析】选项D，经济环境，包括承租人所处的司法管辖区、计价货币、合同签订时间。

8、出租人应当在租赁开始日将租赁分为（ ）。

A、杠杆租赁

B、融资租赁

C、售后租回

D、经营租赁

A B C D

【正确答案】BD

【您的答案】BD [正确]

【答案解析】出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。

9、租赁的列报和披露，承租人应披露（ ）。

A、各类使用权资产的期初余额、本期增加额、期末余额以及累计折旧额和减值金额

B、租赁负债的利息费用

C、有关简化处理方法的披露

D、计入当期损益的未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

A B C D

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD [正确]

【答案解析】以上选项均正确。

10、关于出租人对经营租赁的会计处理，以下表述中正确的有（ ）。

A、岀租人提供免租期的，整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入 B、在租赁期内各个期间，出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入

C、对于经营租赁资产中的固定资产，岀租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧

D、出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，如果是与指数或比率挂钩的，应在租赁期开始日计入租赁收款额

A B C D

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD [正确]

【答案解析】以上选项均正确。

三、判断题

1、承租人承担的在未来对出租人支付租金等支出的义务，应当确认租赁负债。（ ）

对 错

【正确答案】对

【您的答案】对 [正确]

【答案解析】该题表述正确。

2、使用权资产的计量模式参照固定资产的计量模式。（ ）

对 错

【正确答案】对

【您的答案】对 [正确]

【答案解析】该题表述正确。

3、承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。（ ）

对 错

【正确答案】对

【您的答案】对 [正确]

【答案解析】该题表述正确。

4、实质固定付款额，是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。（ ）

对 错

【正确答案】对

【您的答案】对 [正确]

【答案解析】该题表述正确。

5、在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。（ ）

对 错 【正确答案】对

【您的答案】对 [正确]

【答案解析】该题表述正确。

6、租赁激励，是指承租人为达成租赁向出租人提供的优惠。（ ）

对 错

【正确答案】错

【您的答案】错 [正确]

【答案解析】租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠。

7、租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。（ ）

对 错

【正确答案】对

【您的答案】对 [正确]

【答案解析】该题表述正确。

8、企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权。（ ）

对 错

【正确答案】对

【您的答案】对 [正确]

【答案解析】该题表述正确。

9、租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。（ ）

对 错

【正确答案】对

【您的答案】对 [正确]

【答案解析】该题表述正确。

10、担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。（ ）

对 错

【正确答案】错

【您的答案】对

【答案解析】未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。

本文标签： 租赁资产承租人融资