深圳铁塔PMS系统项目流程操作指引

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2024年5月17日发(作者：)

PMS系统项目流程操作指引

目录

一、PMS系统项目流程概括、基本展示 ................................................................................................... 2

PMS项目流程概括、操作责任人......................................................................................................... 2

项目表格导出 ..................................................................................................................................... 3

二、PMS系统环节推进演示 ............................................................................................................... 5

设计批复 ............................................................................................................................................... 5

开工准备 .............................................................................................................................................. 6

施工工序 .............................................................................................................................................. 8

1、工序照片审核要求 ..................................................................................................................... 8

设计单位文件 .................................................................................................................................. 10

施工单位文件 .................................................................................................................................. 10

监理单位文件 .................................................................................................................................. 12

完工审批 ........................................................................................................................................... 13

1、

关于下单、发货、收货

................................................................................................... 13

2、关于仓储系统物资出库

...................................................................................................... 20

3、关于物资退库入库

................................................................................................................ 20

资源录入 ........................................................................................................................................... 21

资源确认 ........................................................................................................................................... 25

内部验收 ........................................................................................................................................... 26

资产装配 ........................................................................................................................................... 27

决算 ..................................................................................................................................................... 29

项目关闭 ........................................................................................................................................... 29

三、设计变更流程介绍 ....................................................................................................................... 29

四、其他相关问题解决思路 .............................................................................................................. 43

商合下单无法搜索出对应单位的问题 ..................................................................................... 43

完工审批下一步提示XX模块未采购或未出库问题 .......................................................... 44

关于XX模块商务平台查询不到采购任务问题 .................................................................... 44

五、关于加快系统推进，提高数据准确率的措施 .................................................................... 45

1

一、PMS系统项目流程概括、基本展示

铁塔OA系统网址：/uac_oa。该网址供铁塔自有员工账号登录使

用。

4A门户网址：/uac/index。该网址供合作单位账号登录使用（设

计、监理、施工）。

造价管理岗：徐少波（新）、胡彦（旧）

项目管理岗：

王绍鹏：南山、福田

汪辉翔：宝安

陈志俊：龙华、光明

林金河：罗湖、大鹏、盐田、坪山

李若愚：龙岗

林学腾（新）、赖巍（旧）：深汕合作区

维护部：张帆

PMS项目流程概括、操作责任人：

项目阶段 系统环节 责任单位 环节主要工作

1.将选择无误的模块推送商合，并签署采购单提交至商合岗进行商合采购

设计 设计批复 造价管理岗

2.采购完成后核实商合采购反价是否准确，是否有多采，漏采及厂家不一致

3.采购完成的项目进行设计批复，推送下一步开工

开工准备

施工工序

设计单位文件

实施

施工单位文件

监理单位文件

项目管理岗

监理单位

设计单位

施工单位

监理单位

1.指派涉及的相关监理、设计、土建、市电、配套、铁塔等施工单位

2.确保相关单位4A账号可以正常登陆

根据施工工序，按照要求整理审核符合要求的关键工序照片，并上传

设计文件按要求编辑保存

各专业施工单位编辑保存开工报告、安全技术交底文档

按要求编辑保存各专业验收证书文档

1.确认建设项目已全部完工

完工审核 项目管理岗

2.根据现场对商合全部订单核对无误后进行收货

3.仓储系统全部物资完成出库

资源录入 项目管理岗

1.根据现场施工内容，录入完整的资源信息

2.拍摄整理符合维护资管系统要求的相关照片，进行上传

1.新建项目基础和物业资料通过维护验收

验收

资源确认 维护部

2.签订交维验收单、备忘录等交维验收文件

3.核查资管信息、资管照片完整准确

1.确认项目订单、上传系统工程资料无误

内部验收 项目管理岗

2.组织监理设计对现场实际建设内容与线上内容再次确认一致

3.完成内验，推送决算

2

本文标签： 系统项目单位设计流程