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2024年3月20日发(作者：)

老旧小区充电桩改造调研报告

随着我国城市化进程的不断推动，老旧小区已经无法满意现代

社会居民对居住环境的需求，结合现代我国社会进展的程度、经济增

长与人们需求，在此背景下提出老旧小区的改造与整治。其中因电瓶

车用电不规范导致的`火灾新闻频繁曝出，如何规范电瓶车用电迫在

眉睫，电动自行车充电平安事故频发，也已引起政府的高度重视，并

逐步出台相应的政策法规，规范电动自行车停发及平安充电管理。

一、现状分析

我县目前登记在册的小区共计91个，其中老旧小区57个。经

对老旧小区进行实地踏勘，与现场踏勘过程中住户反映状况相结合，

老旧小区主要发觉的问题有：线路老化，飞线私搭乱设问题严峻并存

在重大平安隐念等，亟待改造。现拟对华夏豪门、世纪尊园、金佩家

园、润景豪庭、瑞景桦庭、上城国际及亨通家园7个小区进行试点改

造，总建筑面积77、33万平方米，涉及住户5990户。

二、收益分析

1、广告收益

车棚不做完全放开式，两头留挡板、充电桩空白处做广告位出

租，广告费参考电梯收益，一个充电桩每年也许收益1000元。

2、充电收益

平均每辆车布满电大约1、2元〔刷卡，扫码〕或2元〔投币〕，

每辆车的电量余量以及电瓶的寿命，电机损耗，瓦数不同而不同，夜

间国家电费大约为0、45元、白天电费0、55元每度电，平均一台车

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布满不到2度电，每台车大约收益为0、8元，7个小区涉及住户5990

户，按使用率30%计算，1797x0、8=1473、6元/天，每年收益1473、

6x365=524724元。

3、通过APP充值，赠送5%—10%。

猎取积分〔参照移动电信积分标准〕1元1分，非常可换一元。

例如充值200元，通过APP充值，实际到账210元，猎取210元积分，

或者充值200元，只需要190元，积分形式增加用户黏度，提高客户

忠诚度。

三、存在难点

充电桩占用小区土地如何处理，每个充电区域视现场详细状况

而定，也许在30平方左右，土地是否需要到相关部门办理审批手续；

老旧小区地下管线不明，施工时简单造成破坏，需要探明地下管线状

况；充电桩用电需要协调；电动车充电时存在电线短路、电池爆炸等

平安隐患。

四、相关规范

江苏省市场监督管理局于20xx年12月6日发布的《电动自行

车停放充电场所消防技术规范》DB 32/T 3904—20xx。

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本文标签： 充电小区改造需要规范

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