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2024年6月6日发(作者：)

大悦城商圈分析与门店选址实训重点

商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的

辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商

店，它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向四

周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。

核心商圈：约包括55%~70%的顾客；次级商圈：约包括15%~25%的顾客；边

缘商圈：约包括5%的顾客。

商圈形态

一商业区。商业行业的集中区，其特色为商圈大，流动人口多、热闹、各种商店

林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等。一住宅

区。该区户数多，至少须有1000户以上。住宅区的消费习性为消费者群稳定，

便利性、亲切感、家庭用品购买率高等。一文教区。该区附近有大、中、小学校

等。文教区的消费习性为消费群以学生居多、消费金额普遍不高、休闲食品、文

教用品购买率高等。,一办公区。该区为办公大楼林立。办公区的消费习性为便利

性、外食人口多、消费水准较高等。一混合区。住商混合、住教混合。混合区具

备单一商圈形态的消费特色，属多元化的消费习性。

影响商圈形成的因素：商店规模、经营商品的种类、商店经营水平及信誉、促销

策略、家庭与人口因素、竞争对手的位置、交通状况。

商圈分析的要点：口统计分析、经济基础和购买力分析、竞争状况分析、基础设

施状况分析。

地点类型主要分为三类，一类是孤立店类型，第二类是经规划的购物中心，第三

类是自然形成的商业中心，上述三种位置类型具有不同的优势和劣势，连锁企业

管理者要确定适合自己门店的位置类型，关键是要分析自己的业务类型与哪种地

点类型相匹配。


本文标签： 消费商圈分析类型习性

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