旧电脑评估案例分析

评

评估员：

赵 孟 2

聂慧爽 2

估报告

XXX资产评估事务所有限公司

二Ｏ二Ｏ年四月十日

目 录

声 明 ........................................................................................................................... 1

评估报告摘要 ............................................................................... 错误!未定义书签。

评估报告............................................................................................................................3

一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 .............................................. 3

二、评估目的 ............................................................................................................... 3

三、评估价值类型 ....................................................................................................... 3

四、评估范围和对象 ................................................................................................... 3

五、评估基准日： ....................................................................................................... 4

六、评估依据 ............................................................................................................... 4

七、评估原则 ............................................................................................................... 5

八、评估方法 ............................................................................................................... 6

九、评估结论 ............................................................................................................... 8

声 明

1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客

观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对

评估结论合理性承担相应的法律责任。

2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料

的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现

存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给

予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做

任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能

对评估结果产生的影响。

5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，

评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估

结论的影响。

6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考

依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用

有效期限内使用，因使用不当造成的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关。

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戴尔灵越i5 7000(INS15-7560-D1525S)

评估报告摘要

一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者

委托方及产权持有者为赵某，委托方、产权持有者以及业务约定书中约定的其他评估报告使

用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

二、评估目的

为委托方二手转让提供价值参考。

三、价值类型及定义

价值类型为市场价值。

四、评估对象

评估对象为戴尔灵越i5 7000(INS15-7560-D1525S)

五、评估基准日

评估基准日为2020年04月10日。

六、评估依据

经济行为依据，法律法规依据，取价标准依据，其他参考依据

七、评估原则

独立、客观、持续经营、代替原则

八、评估方法

本次评估采用成本法

九、评估结果

赵XX申报的固定资产重置成本为3700元，评估价值为2657元，评估减值1043元，增值率

为-28.19%。

本评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即自2020年04月10日至2021年04月10

日内使用有效。

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戴尔灵越i5 7000(INS15-7560-D1525S)

评 估 报 告

赵XX先生：

XXX中联资产评估事务所有限公司接受您的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则， 本

着客观、公正、公平、科学、独立的原则，采用市场法和成本法，按照必要的评估程序，对

您的电脑戴尔灵越i5 7000(INS15-7560-D1525S)进行了市场价值的评估，具体资产评估情

况与评估结果如下。

一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者

（一）委托方及产权持有者

委托方及产权持有者名称：赵孟

（二）评估报告使用者

评估报告使用者包括委托方、产权持有者、资产处置相关方以及业务约定书中约定的其

他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

二、评估目的

本次资产评估的目的是根据委托人的要求，委托人打算对其持有的电脑戴尔灵越i5

7000(INS15-7560-D1525S)进行二手转让，现对委托人的电脑进行资产的评估给委托人转让

资产提供依据。

三、评估价值类型及其定义

依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，资产

在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

四、评估范围和对象

本次评估对象为赵XX的个人电脑戴尔灵越i5 7000(INS15-7560-D1525S)。

设备概述：其电脑为戴尔灵越i5 7000(INS15-7560-D1525S)，购买价5200元，购买 地

点云南省昆明市DELL电脑专卖店，购买日期为2017年8月10日，性能强劲，，运算速度较

快，工作正常，保养较好。预计使用6年，现已使用2年8个月。具体参数如下：

3

五、评估基准日：

本项目资产评估基准日是2020年04月10日。

确定此评估基准日考虑了尽可能与相应经济行为的实现日接近。

六、评估依据

（一） 经济行为依据

1． 委托方与本所签订的资产评估业务约定书。

（二）评估法律法规依据

4

1． 国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；

2.中国资产评估协会《资产评估操作规范意见》

3． 其他相关法律、法规、通知文件等。

（三） 评估取价标准依据

1.京东网站

2.淘宝网站

3.昆明电子产品二手市场询价资料

（四） 其他参考依据

1．电脑购买发票

2． 委托方提供的保修资料；

3． 评估人员进行的市场调查资料；

4． 评估人员现场勘察及询证的相关资料；

5. 淘宝

七、评估原则

在资产评估时要求评估的资产类别要和评估资产的业务相匹配。资产评估原则是指资产

评估业务所采用的一种价格标难，也是资产评估中的重要环节，评估原则的选择合理与否，

是资产评估成功与否的重要因素。对于委托人所委托的戴尔电脑灵越i5

7000(INS15-7560-D1525S)的资产评估过程中遵循着下列原则。

独立性原则。本公司作为独立的社会评估机构，在资产评估的过程中始终保持独立的立

场，不受各种因素的影响。

遵循客观性原则。本公司对资产的评估对实地进行考察，从实际出发，遵循客观的市场

价格，坚持客观公正的态度，保证资产评估工作的客观公正。

遵循科学性原则。在资产评估工作中，要对不同的资产采取不同的评估方法，有着相应

的评估依据，保证整个资产评估的科学性，严谨性，为委托人提供真实可靠的评估资料。

遵循持续经营的原则。该项评估资产寿命未到期，处于尚可使用的状态，需要确定专门

的评估方法，不能对资产的实用性产生影响。

遵循替代性原则。在资产的评估工程中，由于资产评估基准日的变化和市场经济因素的

变化，资产评估的参考价格一会发 生改变，针对这种情况，资产评估- -般采取最低的价格。

维护资产占有者及其他关联方合法权益的原则。本公司对于委托人资产信息进行保密，

不泄露资产评估的信息，保证其安全性。

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八、评估方法

成本法含义：重置成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完

全相同或功能相同的全新资产的成本，再估算资产的综合成新率，评估出资产的价值，由于

委估资产的相关参数易于取得，可以选用重置成本法进行评估。

1.重置成本

该型号电脑如今市场上仍有出售，我们在淘宝、京东等多家购物平台对比多家店铺后取

平均价得到该型号电脑重置成本：3700元。

2.评估对象价格影响因素

电脑价格的影响因素有很多，品牌、售后、外观、性能等，而对其价格其决定性因素

的就是性能，性能又由CPU、主板、显卡、硬盘、显示器、内存、声卡、音响、电池、外壳、

键盘鼠标等决定。由于其他因素无法量化且对于二手笔记本价格的确定影响因素较小，我们

主要从影响性能的配置来确定笔记本的成新率，从而获得评估对象的价值。我们查询了相关

电脑知识，了解到一台电脑的CPU、主板、显卡、硬盘、声卡、内存、音响等随时间所使用

的而造成的损耗基本是可以忽略不计的，所以我们从显示器，键盘、外壳、电池来确定评估

对象的成新率。通过查询该型号笔记本相关部件更换价格以及咨询店铺客服的方法，我们分

别确定了显示器、键盘、外壳、电池对于笔记本价格的权重关系。

3.成新率

观察法：经市场调查，我们得出以下数据。显示器，该型号笔记本的显示屏值800左右，估

算其权重为21.6%；键盘，该笔记本更换键盘需200左右，估算其权重为5.4%；更换外壳需

100元左右，估算其权重为2.7%；电池更换需200左右，估算其权重为5.4%。

我们又采用实际使用、观察、测试软件测试等方法获得了这几个部件的成新率。详细数据见

下表。

项目

显示器

权重

21.6%

测试状态

无划痕、磕碰，色彩显示正常，

亮度有微微降低，分辨率有略微

下降，使用时间较久。

键盘 5.4% 触摸板正常，主键区Fn键掉落，

另有三个按键按下回弹不显著，

其他按键正常，但考虑到使用时

5

评分（10分制）

7

6

间较久，有一定损坏。

外壳 2.7% 有少量划痕，无掉漆，USB接口处

有轻微变形

电池 5.4% 电池损坏严重，经测试软件测试，

使用度已达85%

显示器、键盘、外壳、电池总占权重35.1%，四部分综合成新率为：

21.6%*0.7+5.4%*0.5+2.7%*0.7+5.4%*0.15=20.52%，加上其他未有损坏的部分64.9%，最终

确定评估对象成新率为20.52%+64.9%=85.42%。

经济性贬值：由于评估对象并非生产使用设备而是个人娱乐学习设备，不存在经济性贬值。

功能性贬值：人们常感到电脑设备的使用随着使用时间久而效率下降的原因并非电脑自身原

因，而是软件的更新换代对电脑配置的要求逐渐变高而导致的，所以没有功能性贬值。

4.评估价值：

根据以上观察法得出的成新率从而得到的评估对象价值：

3700*85.42%=3160

年限法：出于谨慎考虑，一台电脑的使用一般不到废弃就会由于性能更不上就会被更换，换

言之，即便保养完好设备部件没有损坏，它仍会面临淘汰。评估对象使用时间已久，所以我

们又根据一台笔记本的一般使用年限来计算出评估对象的成新率，与之前所得出的成新率综

合考虑得出评估对象较为合理的价值。

一般中等笔记本电脑的使用年限6年，评估对象已使用2.67年，根据税法规定电子设备残

值率为5%。

残值：3700*5%=185

贬值率：2.67/6=0.44

贬值额：（3700-185）*0.44=1546

最终价值：3700-1546=2154

综合：综合考虑以上两种方法得到的价值都较为合理准确，所以我们采用算数平均得到二者

的均值以作为评估对象的最终价值：

1.5

7

7

（3160+2154）/2=2657

九、评估结论

在评估基准日2020年4月10日，在持续使用的前提下，赵XX申报的固定资产重置成本为

3700元，评估价值为2657元，评估减值1043元，增值率为-28.19%。

评估减值的主要原因是设备本身由于使用时间较久造成的实体性贬值所致。

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