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2024年6月15日发(作者：)

重庆二手房商转公流程两人商转纯公个人案例

一、准备资料

1、本人及配偶身份证、户口本原件

2、征信报告（双方都要）、收入证明（双方都要）

3、还款流水（去银行打最近3个月）

4、房产证原件

5、评估报告（一年有效（一周能出报告，所以自己估计着时间去做））（联系“重庆市

住房公积金管理中心”官网上指定的评估机构）

6、交通银行卡（一类储蓄卡）

7、借款合同

8、买卖合同（要盖房交所鲜章的（去房子所在地的房交所调取））

9、不动产登记证明（横版A4纸大小）（1、找房交所看是否有留档，2、找贷款银行）

10、产调（有效期一个月（这个也是在房交所办理））

【小Tips：】收入证明、流水（2份、公积金中心和银行各一份）；由于每个人的具体

情况不一致，所以尽可能的把所有资料都备齐，宁多不少。

二、全过程分享

1、大概是8、9月打电话预约（63853620），具体忘记时间记不清了，预约的是10

月的60几的号。（据说现在只接受线上预约，关注公众号“重庆公积金中心”预约）

2、 9月15号，通知可以去交资料（渝中区人和街74号6楼）。9月28号去交资

料、收到短信，初审通过。（ 【小Tips：】为了谨慎，在交资料之前，我自己先去了一趟，

去咨询工作人员帮助审核看资料准备的是否齐全，避免交资料不成功，多跑一趟）

3、 9月30号，去新银行面签（邹容路149号渝中区交通银行右边的贷款中心）；

4、 面签完后如果觉得没问题，可以立马联系原商贷银行预约还款；要想万无一失，

就等到新银行的审核通过短信后再预约。我是因为中途隔了个国庆节，所以等节后10月9

号才预约的。（ 【 小Tips：】联系原商贷银行咨询提前还款事项，由于我的原商贷银行（厦

门银行）需要提前一个月预约，所以，立马去预约申请提前还款。（先去交资料申请，银行

审核，然后再跟进银行指定的时间存入W，这里要多存点，因为会存在违约W什么的，反

正最好保证他一次性扣款成功嘛，避免不必要的麻烦。这个也和银行有关，不同的银行规

定不同，有些银行很苛刻，各种找理由，具体咨询自己贷款银行网点））

5、 10月27号，接到交通银行电话通知可以去领取抵押合同

6、 11月5号，去我的原商贷银行扣款；（当天还去了一次新银行，由于政策一天一

变，我们当时签的合同，说是有问题，需要重新去签一下字）

7、 贷款还清后，就要时刻关注自己的“房产解压状态”，看是否是已经解压成功。

（这里在“渝快办”APP里去查）

8、 11月12号，去新银行（交通银行）办理抵押，18号抵押完成，等待放款

9、 11月24号成功放款

【因为每个人办理的时间不同（比如中间间隔法定节假日），政策细微调整等，在时间

上有所不同；我的整个办理到完成时间不算最快，但也比较顺利。】

三、官方发布所需资料

1、借款人及配偶、产权共有人及其配偶的身份证、户口(含主页、常住人口登记卡页、

增减页)、婚姻证明(包括结婚证、离婚证、民事判决书等)。

2、收入证明(加盖工作单位公章或人力资源部门章，单位内部部门章不认可，

超过10000 请提供半年银行流水)。三个月有效。(公积金缴存基数可覆盖家庭

月负债两倍以上的，可不提供收入证明)

3、原商贷银行还款明细或对账单(借款人自行联系原银行出具，需最近三个

月还款明细，及显示贷款剩余本金数，并加盖银行圆形或者方形业务公章)

4、契税缴税证明或全款发票(所转房屋若为二手房可忽略此条)

5、《商品房买卖合同》(二手房需提供不动产登记中心调档的《房屋买卖合同》)

6、原贷款银行(个人住房借款合同》

7、原抵押登记手续。(含印章齐全的《重庆市房屋抵押合同》原件或《不动产登记证

明》复印件、《抵押权预告登记证明》复印件、《他项权证》复印件任中一项+不动产登记中

心出具的(房屋登记信息查询结果证明》)

8、房地产权证或不动产权证复印件(原件存放于商贷银行，借款人需自行联系银行复

印，提供的复印件里需要有按揭抵押记录)。

9、若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定评估公司出具评估报告并确保报告已上传

至中心系统。借款人自行联系评估公司，入围评估公司的名单和联系方式可通过公积金中

心官网(重庆市住房公积金管理中心: ) 查询。二手房可贷金额需参照二手房

公积金贷款要求。

10、借款人及配偶个人征信报告

11、 借款人名下交通银行储蓄卡- -张

注:除单独注明仅需提供复印件的资料外，其他资料均需

携带原件至现场扫描影像。

提示:

1.需原商贷借款人本人前往办理。

2.公积金须连续缴存半年以上，目前仍正常缴存状态，且断缴不能超过3个月。

3.最高可贷金额的测定:以下条件同时满足取最低的金额。

（二手房商转公的可贷金额，具体可以电话咨询公积金中心，我记得大概是取评估价

的8成、买卖合同的8成、或剩余贷款金额，这三个数当中最低的。同样限制于个人最高

40，夫妻最高60；）

（公积金连续缴满6个月，但是金额有单独的要求，公积金余额的25倍，个人最高

可贷40，夫妻最高可贷60）

本文标签： 银行公积金办理证明商贷

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