外墙保温工程施工合同范本

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2024年1月15日发(作者：)

外墙保温工程施工合同范本

外墙保温工程施工合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及XXX的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就小区楼外墙保温工程特订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程地点：

2、工程范围及工程内容：

3、承包方式：包工包料

4、各种类型及单价：

(1)墙面、腰线、及所有突出线条：EPS膨胀聚苯板50㎜厚挂玻丝网，按照实际施工面积，单价：元/平方米；

（2）外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料，主要用于窗口外侧立面，窗台外侧。计入墙面面积按墙面单价计算。

（3）窗口小线条及阳台小线条不单算，计入墙面面积按墙面单价计算。

第二条：施工工期

1、开竣工日期：乙方出场，甲乙双方通过保温下层验收、安装好吊篮并交代之日天内到达验收合格条件。

2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金，跨越竣工时间二旬日内仍不克不及到达验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方一切，工程款不予结算。

第三条：双方责任

甲方责任：

1、负责现场施工管理协调、质量监视。

2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等。

3、协助乙方处理有关工种及社会关系。

4、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。

5、组织下层交代验收，保温工程中央过程验收，保温工程竣工验收，及时支付工程款。

6、进行技术交底和安全培训。

乙方责任：

1、负责采购、出场、验收、保管、交代给乙方所需求的施工主材、辅材等。保证乙方施工所需。如粘结剂、粘钉、膨胀聚苯板，铆钉，玻璃丝网，抗裂砂浆等，自备施工小工具（电锤、电钻，放线材料等），自行解决吃、住问题。

2、负责提供施工所需的吊篮。

3、乙方必须严格按国家现行标准、三门峡市质检站及甲方技术要求施工，对不按规范及要求施工的，甲方将责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。

4、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。

5、乙方负责上报材料种类、数目及产品合格证明资料，并对施工材料质量负责。

6、本工程乙方不得转包分包，如发现转包分包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。

7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，乙方负责对本分包队伍的工人进行安全交底，安全教育及安全管理，施工期间内造成的一切安全事故损失处理均由乙方负责。

8、乙方负责外墙下层处理，包括外墙清理，预埋螺栓切割及外墙洞口处理。

第四条：工程质量、材料要求及验收

1、质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB-2007）、《外墙外保温工程技术规程》（144-2004）、《聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范》DB37/T 726-2007、《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T 841-2007、《聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统》DBJ14-035-2005.

同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求，达到优良等级；必须保证能够通过建设工程质量监督站和墙改办验收。

2、工程质量必须到达合格，如果工程质量最终达不到合格尺度，乙方除补偿甲方一切经济损失外，还应向甲方支付合同价款10%的违约金。

3、保温面层施工完成，外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收，若出现阴阳角及大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在3日内处理完成，如不能完成，甲方有权另行找队伍进行处理，所发生的处理费用及工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。

4、工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收尺度履行现行国家尺度及三门峡市质检站的相干规定，同时满足

图纸及甲方技术请求，由质量监视站进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的《竣工质量验收单》后，甲方方可进行结算。

5、合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。

第五条：工程款的拨赋予结算

按施工图计算实践施工面积，扣除门窗洞口，以平方米计算。

外墙保温工程施工完毕后15天内付到合同价的60%（根据实际情况，可根据完成工程量分批支付，需持相关证明），外墙保温工程验收合格后付到合同价的80%，所在楼房工程交付使用且完成工程竣工结算后一次性结清。

第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：

本合同未尽事件，双方协商解决。如协商不成采纳第（2）种体式格局解决。

（1）仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定事项

1、本合同一式3份，甲方贰份，乙方壹份

2、本合同自双方具名盖章起见效。

3、《外墙保温做法》为本合同附件，应严格遵守。

4、组本钱合同的文件及解释顺序为：合同及附件、图纸（含图纸变更）。

甲方（公章）：

法定代表人（授权代表）（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（授权代表）（签字）：

签署日期：年月日

附件1

外墙保温做法

一、外墙乳胶漆保温外墙

1、抹灰下层；

2、贴聚苯板，厚度按节能设计，粘贴面积大于即是40%；

3、3mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格布一层，即一网两浆；

4、保温墙面与不保温墙面及挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧，耐候胶密封，再做3mm一网两浆与不保温墙面及挑板搭接100mm。

5、系统性能请求及材料性能请求应符合山东省工程建设尺度DBJ14-035-2007《外墙外保温使用技术规程》中的4.1条“系统性能请求”和4.2条“材料性能请求”的相干请求。

7、其他未尽事件应符合本工程节能设计及山东省工程建设尺度DBJ14-035-2007《外墙外保温使用技术规程》中规定和请求。

二、自在落水雨篷、空调板保温做法见图“自在落水雨篷、空调板保温做法”

3、外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板、用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温，做法见L06J113第68页详2.外门窗洞口周边侧墙用25厚聚苯颗粒(导热系数0.06)保温，具体做法见L06J113第67页。

四、女儿墙内侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温，做法见L06J113第68页详3.

五、图纸其他请求：

1、本工程保温材料的密度、导热系数或热阻、燃烧性能等指标，和其他相干材料的性能，应符合山东省建筑尺度设计图集《外墙外保温使用技术规程》DBJ14-035-2007及《外墙外保温工程技术规程》144-2004和<<居住建筑保温组织详图(节能65%)。L06J113的请求。

2、本工程涂料外饰面材料的性能指标，应符合山东省建筑尺度设计图集L06J113、《外墙外保温使用技术规程》

DBJ14-035-2007及《外墙外保温工程技术规程》JBJ144-2004的请求。

3、在精确使用和正常维修的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。

4、在二层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，采用A级保温材料（硅酸钙板复合岩棉板、玻化微珠）；外保温系统及外墙装饰防火的其他问题应根据公安部、XXX文件（公通字【2009】46号）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》执行。

5、维护结构保温应严格按照保温体系成套技术标准施工，不得更改系统构造和组成材料；应符合山东省建筑标准设计图集L06J113、《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007、《外墙外保温工程技术规程》144-2004及《建筑节能工程施工质量验收规范》。

6、未详外保温构造详图见山东省建筑标注设计图集《围护结构保温构造详图》L06J113相应节点。

六、其他详图见施工蓝图

七、保温节点详图如下：

附件2：

外墙保温工程施工要求

一、工序质量见证点及检修批打算：

1、保温苯板、粘贴砂浆及面层砂浆、网格布等材料出场验收（过程验收）

2、墙体基层交接验收（以单位工程作为一个检验批，停止点验收）

3、苯板粘贴完成，拼缝发泡，细部打胶验收。之外墙一部分墙面作为一个检修批次；根据现场情形定。（停止点验收）

5、面层完成后，进行平整度及垂直度检查验收

二、施工管理要求：

1、施工单位材料进场必须报验，经项目工程部验收合格后方可用于本工程，分批次进场材料必须报验，验收合格后方可用于本工程。所有材料包括钉子、胀管都要验收。与样品核对。

2、施工至工程质量见证点必须停止进行下道工序施工，报项目工程部验收合格后方可进行下道工序的施工

3、严格按照检验批计划进行检查验收

4、工程施工前应做榜样墙，经建设、设计和监理等单元确认后方可施工。

5、保温施工前进行墙面下层交代验收，验收合格并具名确认后方可进行施工。抹灰下层必须平整顺直。墙体抹灰强度

符合请求。不起砂、无裂缝、空鼓。若下层强度太低，必须上报，请求总包单元整改好后才能施工。

6、处罚请求，对不按规定报验，请求返工不返工，偷工减料行为等进行处罚

三、施工技术要求：

1、采用条粘粘贴聚苯板，施工完成后不得出现空鼓、剥落或脱落等现象，不得发生裂缝。板缝间进行发泡处理。

2、保温墙面与不保温墙面及挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧，用枝江金鼠胶密封。再做一网两浆与不保温墙面及挑板搭接100mm

3、刷涂料部位面层弹性抗裂防水砂浆厚3mm，玻纤网一层，即一网两浆。

4、外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板、用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温，做法见L06J113第68页详2.门窗洞口四周不粘贴保温板，洞口向内100做一网两浆100mm。女儿墙内侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温，做法见L06J113第68页详3.

5、阴阳角要求挂线施工，保证阴阳角顺直。做保温门窗洞上口做成鹰嘴，保证线条一致顺直。坡度不小于15mm，下部随窗台坡度做坡。

6、外墙外保温工程应做好密封，确保雨雪水等不会渗入保温层及下层，外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板等水平或倾斜的出挑部位做js防水处理上翻100mm，外伸100mm。在外保温系统上安装的设备或管道应牢固于下层上，并做密封和防水。

7、高低保温板应垂直咬口毗连。下口自±0.00开始粘贴保温板（即储藏室顶板标高），下口做好反包，反包完成后在面层增长一道抗裂网甩槎100mm。上口至女儿墙，女儿墙上口做好饭包收口，立面抗裂网封边至女儿墙顶面过中线，不得有裂纹渗水现象。保温板表面平整，高低顺直，相邻板高差不大于2mm。面层请求平整，不得出现不平、起棱、流坠等现象。一切做保温与不做保温的部位网格布必须搭接，搭接长度大于即是100.遇门窗洞口需整板套割，增设增强网。

8、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度应不低于5℃。夏季应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。

9、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。基层墙体变形缝处应做好防水和保温构造处理。

10、保温板表面不得长期裸露，安装上墙后应及时做抹面层。

12、外保温工程完工后应做好制品保护。

13、外墙保温施工完成，细节处理细致，底层的沿线及门窗洞口用杆子靠直，平整度偏差大的必须找平。

14、在二层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，采用A级保温材料（岩棉）。隔离带保温材料与其他保温材料接缝处做加强处理防止裂缝。

四、工程资料收集与整理：

1、需现场见证取样送检的项目，保证资料真实、有效；技术资料及时、齐全。

本文标签： 保温施工验收外墙工程