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2024年7月22日发(作者：)
门窗成本明细
引 言
窗，作为一个建筑元素，受到越来越多的关注，
这也许是因为窗与人的尺度相近，
与人的行为联系密切，
与空间与氛围的营造息息相关。
所以，窗是窗，却又不仅仅是窗……
在房地产开发项目中，窗作为一个不可或缺的组成部分，不但体现了建筑
的品质，对于成本的影响也是巨大的，以断桥铝合金窗户为例，窗户的成
本大约为150元/m2左右，约占建安成本7%左右，如果是低密度项目，成
本占比会更高。
因而如何在客户需求和成本之间找到平衡点，是每个成本人需要研究和掌
握的，今天瑞德就从几个方面介绍一下断桥铝合金窗的成本控制敏感点。
题纲
01 门窗系统的演变
02 铝合金门窗概述
03 铝合金门窗成本分析
01
、
门窗系统的演变
门窗，古时亦称为牅（yōng），木质窗在中国建筑文化中是一种独具
文化意蕴于审美魅力的重要建筑构件，它在我国有着悠久的历史。古时乃
至建国后一段时期，木窗仍然是住宅用窗的重要一员，但木窗的缺点也同
样突出，保温、密闭、防火、防腐等问题。
随着技术的发展以及功能的需求，钢制窗出现，并逐步取代木窗，然
而钢制窗注定只是过度产品，其密闭性、保温性依然无法满足日益增加的
环保需求。
二十世纪80年代末门窗是以铝为主的合金型材制作的铝合金窗，虽
然解决了钢窗的一些缺点，但型材本身为金属材料，冷热传导快，铝合金
窗的整窗K值都在6.0w/(m2.K)以上，没有从根本上解决密封、保温等问
题。
塑钢窗是继木、铁、铝合金窗之后，在90 年代中期被国家积极推广
的的一种窗户形式。由于其价格较低，性能价格比较好，现仍被广泛使用。
这种窗户的边框是聚氯乙烯（PVC）树脂为主要原料，加上一定比例
的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材；是现代建
筑最常用的窗户类别之一。
随着人们生活质量的提高，越来越注重健康、环保、节能。隔热铝合
金窗与塑钢窗不能与室内装修相匹配，满足不了现代人的欣赏眼光，并且
也不符合国家节能的大气候。因而断桥铝合金窗开始大量使用于住宅项目。
九十年代中后期门窗市场出现断桥铝合金隔热门窗,是当时门窗市场
上的高档门窗产品。型材设计中间采用高强度绝缘绝热合成材料，表面处
理采用粉沫喷涂、氟碳喷涂及树脂热印等高新技术。可以满足千变万化的
色彩搭配需求。
断桥铝合金隔热门窗的突出优点是重量轻、强度高、水密和气密性好，
防火性佳，采光面大，耐大气腐蚀、使用寿命长，装饰效果好，环保性能
好。
此后用户对窗户性能需求的不断提升，以及国家对环保要求的不断提
高，陆续出现了“铝包木窗”（木多铝少，木材为主体的结构，加入高强度
的铝合金用以在室外保护木材）、“木包铝窗”（木少铝多，以高强度铝合
金作为框、扇的主料，门窗面对室内的部分加入木材，起到室内的装饰性
效果）以及系统窗。
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