住房公积金贷款和提取新政策_规章制度

admin管理员组

文章数量:1530517

2024年5月5日发(作者：)

住房公积金贷款和提取新政策_规章制度

住房公积金贷款和提取新政策

发布时间：2020-05-05 公积金贷款和公积金提取是大家都关心的事情，下面小编为大家

搜集的一篇“住房公积金贷款和提取新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助

到有需要的朋友! 关于调整潍坊市部分个人住房公积金贷款政策的提示 政策调整的

内容： 一、降低贷款首付比例。 (一)首套住房： 1、期房或现房：房屋面积不

超过144平方米(含144平方米)的，首付款比例不低于总房款的20%;房屋面积超过144平方

米的，首付款比例不低于总房款的30%。 2、二手房：①房屋面积不超过144平方米(含

144平方米)，所购房屋建设年限在2019年(含2019年)以内的，首付款比例不低于交易价值

(以税收完税证发票为准，下同)的20%;所购房屋建设年限在2019年以上的不低于交易价值

的30%;房屋面积超过144平方米的，所购房屋建设年限在2019年(含2019年)以内的，首付

款比例不低于交易价值的30%;所购房屋建设年限在2019年以上的不低于交易价值的40%;

(二)第二套住房：房屋面积不超过144平方米(含144平方米)的，首付款比例不低于总房款

或交易价值的30%;房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款或交易价值的40%。

二、放宽首套住房的认定。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通住

房的缴存职工。对已拥有一套住房，缴存职工(已婚的按家庭计算)首次申请公积金贷款(或原

有公积金贷款已还清)且申请公积金贷款时没有未还清的住房贷款，购买第二套住房的，享

受首套房公积金贷款政策优惠。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工(家庭)发放住房公

积金个人住房贷款。 三、增加承诺人选择。借款人(已婚的含配偶)因公积金账户余额较

少造成公积金贷款额不能满足需要的，可选择一名在潍坊市辖区内正常缴存住房公积金的职

工作为承诺人。承诺人公积金账户资金，可与借款人公积金账户资金合并计算贷款额度。借

款人贷款本息全部还清前，承诺人用于计算贷款额度的部分不能使用。借款人借款后积累的

住房公积金可使用部分与承诺人冻结的金额相等时，可以进行置换，置换后恢复承诺人公积

金账户的正常状态。有配偶的承诺人需征得其配偶同意。 四、提高月还款额占月收入的

比例。现规定执行的“贷款期限5年(含5年)以下的，月应还款额不得超过夫妻双方月

收入总额的50%(不含1年期内的贷款);贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方

月收入总额的40%”统一调整为：借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的

50%(不含1年期内的贷款)。 五、放宽月收入的认定。借款人及配偶公积金缴存基数低

于实际发放工资标准的，可提供银行发放工资流水证明，作为计算公积金贷款额度的依据。

配偶无公积金的，月收入以银行发放工资流水证明为依据。 六、放宽用于抵押房屋的条

件。所购房屋为期房，且房地产开发企业不提供阶段性保证的，借款人可用自有住房或第三

人住房抵押，用第三人住房抵押的房屋可以是家庭唯一住房。 特别提示：按照办理房屋

抵押登记部门的规定，采取抵押担保方式贷款的，在正常还款期间如因特殊情况变更抵押物，

须提前偿清全部贷款才能解除抵押，然后再以变更后的抵押物重新申请贷款，办理抵押手续。

因此，借款人在申请公积金贷款时应慎重选择抵押物。 七、调整部分个人住房公积金贷

款担保政策。取消《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》第二十二条所规定的相

应情形下申请公积金贷款应当由担保公司提供连带责任保证，并由借款人向担保公司交纳担

保费的规定。借款人可选择抵押担保和质押担保，也可以选择担保公司提供连带责任保证担

保。 放宽提取住房公积金支付房租的条件 潍坊市将于5月1日起放宽提取住房公积

金支付房租的条件，正式通知将在完成规范性文件审查程序后公布。为便于广大住房公积金

缴存职工预先了解政策变动情况，现发布提示性公告。具体规定以正式通知为准。 关于

放宽提取住房公积金支付房租条件的提示 政策调整的内容： 一、提取条件 职工

连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在潍坊市无自有住房，符合下列情形的，可

申请提取职工本人及配偶住房公积金用于支付房租： (一)本人及配偶无自住住房，租住

公共租赁住房用于自住的; (二)本人及配偶无自住住房，租住商品住房用于自住的;

(三)未发生过购房提取、还贷提取且未取得过公积金贷款的。 二、提取额度 (一)租

住公共租赁住房的，每年提取一次，按照实际房租支出全额提取，职工及其配偶提取总额不

得超过当年实际支付的租金; (二)租住商品住房的，每年提取一次，如提供住建部门出具

的《房屋租赁登记备案证明》及房租完税发票可以按照实际房租支出提取，职工及其配偶提

取总额不得超过当年实际支付的租金;如不能提供的，每年职工及其配偶租房提取总额不得

超过8000元。 三、提取材料 租住自住住房提取住房公积金的，须提供以下材料:

(一)提供房管部门出具的本人及配偶名下无自住住房的证明; 在市区各住房公积金分支

(办事)机构建立缴存登记关系的职工，提供市房产交易中心出具的无自住住房的证明;在各县

市住房公积金分支(办事)机构建立缴存登记关系的职工，提供住房公积金分支(办事)机构所

在地房管部门出具的无自住住房的证明。 (二)提取本人住房公积金的，需提供本人身份

证原件;提取本人及配偶双方住房公积金的，另需提供配偶的身份证原件、结婚证或户口本

原件; (三)无自住住房，租住公共租赁住房的，提供职工本人身份证原件、房屋租赁合同

和租金缴纳证明; (四)无自住住房，租住商品住房的，如按照实际房租支出提取的，应提

供住建部门出具的《房屋租赁登记备案证明》及完税发票;如按每年租房提取总额不超过8000

元提取的，仅提供上述(一)、(二)项规定的材料。 四、注意事项 对伪造合同、出具

虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，公积金中心应向职工工作单位通报，追回骗提套

取资金，并取消职工两年内提取住房公积金和申请个人住房公积金贷款资格。将相关信息依

法向社会公开并纳入人民银行征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;涉嫌犯罪的，

移交司法机关。推荐阅读：天津市公积金提取条件和贷款新政策公积金异地贷款和异地购房

提取新政策流动资金贷款管理暂行办法全文个人贷款管理暂行办法全县防汛减灾暨清收不

良贷款工作会议主持词住房公积金贷款和提取新政策 相关内容:2020年温州住房公积金惠

民新政策

公积金政策关系到群众的切身利益，是大家所共同关注的。下面小编为大家搜集的一篇2019

年温州住房公积金惠民新政策，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!今年火热

的楼市，有来自公积金的不少助力。...

2020年公积金提取新政策

公积金提取需要哪些材料呢，应该满足什么条件呢。下面小编为大家搜集的一篇2019年公

积金提取新政策，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!2019年住房公积金提取

的新政策有哪些：取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证...

教育部最新政策出台

教育部的最新政策已经出台了，下面小编为大家搜集的一篇教育部最新政策出台，供大家参

考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!最近，国家教育部先后出台了有关高考的学业水平

考试、综合素质评价、加分项目瘦身与自主招生三个重磅文件，引起社...

教育部最新政策出台【重磅消息】

教育部对幼升小到高考进行了全面的改革。下面小编为大家搜集的一篇教育部最新政策出台

【重磅消息】，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友！...

教育部最新政策出台【最新热点】

教育部出台的最新政策引起了社会上的关注，下面小编为大家搜集的一篇教育部最新政策出

台【最新热点】，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!最近，国家教育部先后出

台了有关高考的学业水平考试、综合素质评价、加分项目瘦身与自主...

2020年国家教育部最新政策

教育是人们十分关注的话题，下面小编为大家搜集的一篇2019年国家教育部最新政策，供

大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!1、高考加分项目历史上最大幅度缩减，分数

更重要了。...

2020年买房补贴政策有哪些

买房补贴是一项人性化的政策，下面小编为大家搜集的一篇2019年买房补贴政策有哪些，

供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!楼市去库存已经成为中央政府确定的2019

年经济工作的国家任务，全面刺激政策似乎不受青睐，分城施策已经成为...

学校后勤管理制度2020

学校的后勤管理工作是十分重要的，下面小编为大家搜集的一篇学校后勤管理制度2019，

供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!校园文化建设制度1、全体教职工要认真

贯彻执行《教师法》、《义务教育法》、《中小学教师职业道德规范》，...

2020年社保基金条例

社保基金关系到大家的切身利益，下面小编为大家搜集的一篇2019年社保基金条例，供大

家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!近日，国务院新规定调社保基金入市规则，强

化了审计监管措施。...

规章制度

本文标签： 公积金住房贷款提取政策