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2024年6月16日发(作者：)

2020年太原市房地产市场数据分析半年报

2020年上半年，受新冠疫情影响导致一季度房地产市场近乎停摆，二季度各项指标由

负转正，已经恢复至去年同期水平，房地产市场韧性强劲。太原市房地产市场整体发展良

好，土地市场持续回暖，住宅销售量、销售价格同比微降，改善型需求占比提升。

一、政策

2020年上半年，中央仍坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严。

地方政府为应对新冠疫情带来的影响，多地陆续从供需两端出台房地产扶持政策，但仍坚

守“限购限贷”底线，以促进房地产市场平稳运行。

1、中央“房住不炒”

4月，中央政治局会议：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市

场平稳健康发展；5月，政府工作报告：坚持“房住不炒”定位，因城施策，推进新型城

镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用；5月29日，国务院总理李克强在人民大会堂

举行的记者会上提到：不搞大水漫灌，但特殊时期也要“放水养鱼”。

2020年我国未设经济增速具体目标，中央专注于做好“六稳”工作，实现“六保”任

务。针对房地产调控方向，中央仍然坚持“房住不炒”定位不变。2020年上半年，央行共

进行3次降准，释放资金总额达1.75万亿元，并进行多次公开市场操作，房地产市场收益

于资金充裕融资环境也有所改善。

2、2019年8月以来1年期和5年期以上LPR变化

6月22日，央行公布6月贷款市场报价利率（LPR）：1年期为3.85%，5年期为4.65%，

均与上期持平。

自去年11月以来，MLF利率下调后，LPR报价才跟进下行，且两者调整幅度保持一

致。6月LPR报价不变，主要原因一是在于作为报价的主要参考基准——6月MLF招标利

率未做下调。二是5月中下旬以来货币市场利率中枢抬高，近期银行平均边际资金成本有

所上升，银行主动下调LPR报价加点的动力不足。

不过，6月17日的国务院常务会议政策部署释放了积极的信号，有助于对市场关于政

策收紧的预期给予一定修正。下阶段，货币金融政策将继续加大对实体经济的支持力度，

随着CPI涨幅进一步回落，降准和降息仍有空间和必要，适时适度调降存款基准利率，引

导LPR下行，实现直接融资和间接融资成本“双下降”。

本文标签： 市场报价坚持政策太原市

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