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2024年4月2日发(作者：)
阜阳主要商圈
一、阜阳定位：皖西北商贸中心。 二、阜阳城市规划：
河西片区：
阜阳、政治、文化、教育、科研中心和城市发展的依托，重点发展城市第三产业，完
善城市中心功能，提高城市中心的聚集和辐射效益 河东片区：
规划重点完善铁路、公路交通枢纽功能，发展加工制造业，建设东北工业区、颖东辛
桥物流园区和生活居住区 泉北片区：
完善阜阳工业园配套功能、建设大型商贸及高级住宅区 颖南片区：
阜阳市经济开发区，以兴办高新技术企业和出口创汇企业为主，建成综合性的城市新
区。
总体上，城市重点向西面、南发展，当时走访了一些阜阳市民，市民一致认为城市在
向西面发展，从建设规模发现，城市正在向南跟西面发展，另外，项目所在地西北面属于
统筹兼顾区域，也属于西二环商圈的沿线上，市场的培育直接受阜阳城市和西二环商圈发
展的速度影
响。
三、阜阳商圈：
作为一个三线城市，人口1000万，2021年零售商品总额为326.7亿，值得注意的
是近年来阜阳高端消费的比重越来越多，过去阜阳的消费主要以低端为主，包括目前公务
员人均工资水平才2500左右，2021年阜阳恩格尔数为40%，刚步入小康水平，节假日
出行的人们有58%以购物为主，观光其次，其中购物原因中，有66.4%以日常生活需求
为主，随着阜阳经济发展水平的不断发展，当地人民生活水平不断提高，消费生活必需品
的消费占全部消费的比重将不断降低，恩格尔系数也将降低，消费需求、消费层次也渐渐
发生变化，而休闲消费等将有惊人的增长。个性化的需求变得更加强烈，人们对品牌服装、
土特产的需求呼声高涨，阜阳当地的品牌店、专卖店、大型超市购物广场、高档专业市场
越来越受欢迎，数据显示，75%消费者更愿意到大型超市、商场购物消费，商品的竞争由
价格竞争逐渐转变为商品品质和品牌竞争，在阜阳调研中，反复听说，在同在一个市场，
品牌店容易盈利生存，而而非品牌的档口总是三易其主、频繁关门。 阜阳消费者结构组
成：
按职业结构分：公务员14.7%，工人：13.5%，技术人员：14.3%，工商业者：12.4%
教师7.7%，农民6.8%，其他：30.6%。
按消费者来源分：省外：3.2%，省内其他区域：13.6%，市辖市：13.6%，城区：
55.8%，城郊11.6，农民：7.2%。
综合上述，随着生活水平的提高，农民工返乡浪潮的展开，以及城市辐射能力的增强，
农民消费的比重会继续上升，市辖区内的消费比重也会加大，消费水平也会提高，整个市
场的容量将大大拓宽，消费层次大大提高。
阜阳主要商贸商圈为人民路商圈，其次中南大道为中心的西二环一带，伴随着城市规
模的扩大，新的商业中心的必然会顺势而起。人民路商业中心可以满足30万人城区的需
求，今天阜城建成区已到了70-80平方公里、人口80万，在未来2021年前的城市发展
规划中，阜阳市建成区将达到120公里，还将进一步打造百万人口规模的城市。另一方
面，市民经济收入和消费水平的提高，也呼唤新的商业业态的出现。阜城新商业中心的建
设已是时势所需。随着人民路商圈的饱和、城市的西南发展战略，除了西二环商圈外，南
面还很有可能孕育这一个集城市综合体、大型超市、专卖店等为主体的高档商圈，未来将
形成三足鼎立的格局， （1）国贸商圈：
国贸商圈主要以零售市场为主。主要集中在人民路与颍州路两侧，并以人民路与颍州
路交叉口为坐标点，向南1000米，向西1000米为核心商圈人民路商圈商业现有总体量
逾20万平米，区域内共有商业网点约800家，区内日平均客流量高达20万人次以上，
国贸商城、千百意、百货大楼，以及苏宁电器等主力商家扎堆，绿色步行街、浙江商贸城、
胜利路商场等商业街区汇聚，是大型百货、知名品牌、专业店最为集中的城市核心商圈。
香港财富广场地处人民路核心商圈，商业面积达10万平方米。它的落成意味着人民
路商圈规模迎来史无前例的大扩张，其中沃尔玛的进驻，将带动整个商贸区域的进一步升
级，众多商业设施集中在这一区域，将产生越来越强的聚合效应，进一步带动了周边地区
的人气，使之成为阜阳市重要的商业中心地带。强势引进全球零售之王沃尔玛、新天地百
货、大地数字影院等数百个国际国内连锁品牌商家，扼守人民路与颍州路十字金街口，借
势人民路商圈扩容升级，辐射阜阳1000万人口，坐享250亿消费大市场，势必成为人民
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