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2024年6月29日发(作者:)
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业主委员会职责和权利
业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,
报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;。业主委员会的权利
有:1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管
理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。
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业主委员会职责和权利有哪些?据所知,在我国,小区的人们为了共同维护小区的合法
权益,经过大家开会进行选举业主委员会,以此来保障大家的利益,而业主委员会职责和
权利在选举前都会有相关的规定和执行条例,那么,业主委员会职责和权利具体是什么呢?
为您整理了以下内容:
一、业主委员会职责和权利
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反
映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础
是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定
权。
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业
主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般
说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人
组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新
建居住小区,均可组建业主委员会。
业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:
(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务
合同;
(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;
(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;
(6)监督业主公约的实施;
(7)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的职责有:
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